Le Green Bonus est l'une des principales innovations introduites par la loi de finances de 2018. Il consiste essentiellement en une déduction égale à 36% des dépenses engagées pour l'aménagement des jardins, balcons et terrasses, y compris les copropriétés, et pour la récupération de verdure historique. Voyons en détail de quoi il s'agit, à qui il s'adresse et comment l'obtenir.
Le bonus vert est un changement bienvenu si vous prévoyez un réaménagement du vert domestique ou en copropriété . Cela pourrait vraiment être le bon moment pour commencer la construction. En effet, le Green Bonus , la nouvelle déduction fiscale prévue par la loi de finances approuvée en octobre 2017 par le Conseil des ministres, démarre cette année.
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La déduction permet de récupérer 36% des frais engagés jusqu'à un maximum de 5.000 euros et est étendue à tous types de biens immobiliers . En bref, ceux qui décident d'aménager le green dans des zones non couvertes de la propriété ou dans des espaces communs pourront accéder aux installations fournies.
La déduction maximale est de 1 800 euros par bien (36% de 5 000).
Bonus vert: ce que c'est et à qui il appartient
Les nouvelles dispositions relatives à ce bonus ont officiellement débuté le 1er janvier 2018 . Il s'agit d'une mesure contre la pollution , visant à favoriser l' horticulture et l'amélioration esthétique des zones urbaines et périurbaines . A l'instar des autres avantages fiscaux tels que l' éco-bonus et le bonus de restructuration , le bonus vert vous permettra également d'obtenir une `` décote '' sur l' impôt sur le revenu brut calculé sur la déclaration fiscale, jusqu'à concurrence de 5000 euros dépensés.
Des avantages fiscaux sont accordés aux particuliers et aux copropriétés . Ils concernent les dépenses engagées pour l'aménagement et la valorisation des espaces verts dans:
- jardins
- terrasses
- balcons privés et de copropriété
- vert d'intérêt historique
Les œuvres éligibles comprennent également celles relatives:
- fourniture de plantes ou d'arbustes
- réaménagement des pelouses
- installation de systèmes d'irrigation
- interventions pour la transformation de zones non cultivées en plates-bandes et petites pelouses
- rénovation des systèmes d'irrigation
- remplacement des haies
- grande taille
Le montant de la déduction sera divisé en 10 versements annuels et les frais engagés devront être payés par transfert de parole . Étant un avantage fiscal calculé sur l'unité immobilière et non sur le contribuable, ceux qui effectuent des travaux de restauration verte dans deux logements différents bénéficieront de la déduction de 36% sur les deux.
Bonus vert privé et partagé
Contrairement au bonus mobilier , le bonus vert ne doit pas forcément être lié à la rénovation de la maison. Les contribuables privés peuvent déduire jusqu'à 36% des frais engagés pour acheter des plantes à placer sur les terrasses, les balcons ou dans le jardin .
Tout ce qui concerne la conception, l'aménagement, l'entretien et l'amélioration de la verdure domestique fait partie de la nouvelle installation. La condition est que le contribuable possède ou détient à juste titre l'unité immobilière et qu'elle soit utilisée à des fins résidentielles .
Le bonus vert pour les particuliers comprend également:
- aménagement écologique dans les zones privées non couvertes de bâtiments, dépendances ou clôtures existants
- construction de puits
- construction de toits verts et jardins suspendus
Comme prévu, le bonus doit inclure les interventions réalisées sur les parties communes extérieures des copropriétés , là encore pour un maximum de 5000 euros. Dans ce cas, la déduction est calculée sur chaque condominium individuel au prorata de la part des charges qui lui est attribuée. Les mêmes frais doivent être payés à la copropriété dans les conditions fixées pour la présentation de la déclaration de revenus.
Exemple : si la copropriété de MM. Rossi, Verdi, Bianchi et Neri décide de construire un nouveau jardin sur le toit , le coût total maximum aux fins de la déduction sera de 20 000 euros . Chaque copropriété devra payer sa part avec des instruments adaptés à la traçabilité de la transaction.
Dans ce cas également, la déduction d'impôt sur le revenu des personnes physiques prévue par le bonus vert sera calculée dans la déclaration fiscale et divisée en 10 versements annuels.
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